El edificio está ubicado en el centro de Madrid, ligeramente al sur. A pocos minutos andando se encuentra la estación de Atocha, los parques de El Retiro y de Madrid Río, el Paseo del Arte (museos Reina Sofía, el Prado y el Thyssen-Bornemisza) y los centros culturales Caixa Forum y Matadero. Se trata de un área consolidada en transformación, que empieza a renovar sus antiguos edificios residenciales, industriales y terciarios vinculados al ferrocarril. Todo ello confiere un nuevo carácter híbrido y cosmopolita a este fragmento de ciudad, vibrante, lleno de vida y de actividad. Se trata de un solar entre medianeras, estrecho y alargado, orientado a sur, que estaba ocupado por un edificio construido a principios del siglo XX. Su mal estado aconsejó la demolición. En la planta de acceso, una celosía unifica el frente del edificio hacia la calle y delimita de manera velada un zaguán que articula los tres usos principales: portal de las viviendas, garaje y oficina. La estructura se desplaza a las medianeras y desaparece en los muros. Cada planta está ocupada por una única vivienda, lo que permite materializar la idea de vivir en una casa elevada ubicada en el centro de la ciudad. El edificio se remata con una vivienda en dos plantas cuya organización espacial invierte la disposición habitual y aprovecha el retranqueo obligado por la normativa como terraza. La fachada a la calle funciona como un diafragma energético definido por capas que ocupan todo el frente. Desde el límite exterior en la calle al interior del cerramiento se despliegan estas capas de materiales complementarios para controlar luz, ventilación, intimidad y paisaje. La influencia del entorno existente se materializa en este edificio prestando especial atención a las medianeras, orientación y comportamiento de la calle, haciendo que la respuesta emerja como la intensificación de la condición urbana y no como la inserción de un volumen en un vacío.